コラム

 公開日: 2015-08-22 

マイホームを買う前に知っておくこと NO.4

来週は台風15号の接近が気にかかります。
子供たちももうすぐ夏休みも終わり宿題が気になる時期になりました。

間違いだらけの不動産常識


勘違いその1

それぞれの不動産屋さんは、それぞれ別々の物件を取り扱っています。
不動産業界は一般の常識「たとえば小売業界等の常識」とは全く違う独特のシステムがあります。


不動産業界の仕組みとは?

マイホーム探しをするにあたって重要なことですので、しっかり理解してください。

例えば、山下さんという方が、不動産業者Aに対し「自分の家を売ってくれませんか?」と依頼したとします。
すると、不動産業者Aは、次の二つの事をします。
①山下さんの家を広告に出したり、現地に看板を立てたりして山下さんの家を買う人を探します。
 (これは解りやすいと思いますが、次が分かりにくいんです)
②「山下さんの家が売りに出た」事を「指定流通機構」に登録する
この「指定流通機構」とは、ほとんどの不動産屋さんが加盟しているものです。

「指定流通機構」

ここに物件を登録をすれば、加盟している業者全体に物件情報が行き渡るという便利なシステムです。
このシステムによって「山下さんの家が売りに出ました」という情報は、瞬く間に地域全体の業者に行き渡る事になります。

この流通機構への登録は「より早く、より確実に」不動産取引がっできるように法律で義務づけられています。

次回はこのシステムを山下さんの事例を基に掘り下げていきましょう!

この記事を書いたプロ

有限会社 駅前不動産 [ホームページ]

不動産コンサルタント 野見山壽之

長崎県大村市東三城町7-9 富士ビル1F [地図]
TEL:0957-20-7161

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
新着売家情報

大村市野田町価格2600万円土地は131坪 建物は平屋で30坪薪ストーブ・ウッドデッキがあります。少しですが家庭菜園と小屋があります。大村湾が望め...

360°
イメージ

晩臼柚は古くベトナムから日本に伝わったと言われています。主な産地は熊本県八代市です。私が八代市に住んでいる時初めて見て、大きさにビックリ・・・虜になり...

 
このプロの紹介記事
業界に精通した確かな知識で、住み良い暮らしを提案する野見山プロ

心豊かに「過ごす「田舎暮らし」のアドバイザー(1/3)

 JR大村駅すぐそばに店を構える「駅前不動産」。野見山壽之さんはその代表として、日々業務に勤しんでいます。元々は銀行マンとして活躍していた野見山さんですが、その仕事内容が保険・不動産に関するものだったり、住宅金融公庫や取引先の不動産会社に出...

野見山壽之プロに相談してみよう!

長崎文化放送 マイベストプロ

会社名 : 有限会社 駅前不動産
住所 : 長崎県大村市東三城町7-9 富士ビル1F [地図]
TEL : 0957-20-7161

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0957-20-7161

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

野見山壽之(のみやまとしゆき)

有限会社 駅前不動産

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
使わない家・土地を持っている方へ
イメージ

 一人暮らしになったので売却したい 日曜日に諌早市飯盛町まで査定に行ってきました。息子様からの依頼で、...

[ 大村市不動産無料査定 ]

大和ハウスの分譲住宅
イメージ

 只今新築中 完成予定8月中旬 所在地:大村市桜馬場2丁目482番1ほか交  通:安井前バス停徒歩...

[ 大村市の新築住宅 ]

大村市に中古マンションが売りに出ました
イメージ

 ツルパレス大村駅前公園4階 角部屋 価  格:1580万円所 在 地:大村市東三城町9-2建物面積:...

[ 大村市中古住宅 ]

一人暮らしと空き家問題

 高齢になり母を引き取りたいが空き家が心配 本日横浜在住の方からお電話いただきました。母は、横浜出身だ...

[ 不動産悩み相談 ]

大村市の平屋売却します
イメージ

 大村市池田2丁目の平屋 だんだん歳をとると、子供達も独立し、家が大きく感じます。2階の子供部屋が、倉...

[ 大村市中古住宅 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ