コラム

 公開日: 2015-08-31 

マイホームを買う前に知っておくこと NO.5

勘違い ③


☆自分の土地ならどんな家でも建てられる?
貴方が念願のマイホームに向けて土地を買ったとします。
いざ家を建てようと思って建築屋さんに相談したら

「ここの土地には家は建てられませんよ」と言われたどうします?
個人同士で売買した場合に良くあるケースです、

知っておいて損はありません

土地にはいろんな法律が絡まっているんです。
例えば「ここの地域では建物を建ててはいけない」とか・やたらと安い土地には注意

建物は建ててもいいが基本的には住宅以外はダメだとか、工場関係しか建ててはダメだとか
制限があります。
各市町村では、都市計画区域を設けており、その区域内でも住宅専用の区域とか、商業中心の
区域とか用途の制限も細かく分けてあります。
また容積率・建ペイ率が定められ、自分の都合のいい面積で建てられない場合や高さの制限もありますので個人間で売買する場合は、やはり専門家に頼んだ方が安心ですね!

契約の前に、弊社では十分説明をいたしております


法律で、契約する前に宅地建物取引士が重要事項説明をするように義務付けられています。
免許を頂いた業者には、必ず宅地建物取引士を置くよう法律で定められています。

        宅地建物取引士証写真

必ず所有していますので売買契約をする場合は、提示するよう義務付けられています。
提示がない場合提示を求めてください。
提示してくれない場合取引士がいない場合がありますので要注意!
つづく
(有)駅前不動産のホームページ  http://www.ie-ie.com
無料査定はこちら           http://ie-ie.net/
田舎暮らしのあれこれ情報はこちら http://www.oomura-life.com/

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有限会社 駅前不動産 [ホームページ]

不動産コンサルタント 野見山壽之

長崎県大村市東三城町7-9 富士ビル1F [地図]
TEL:0957-20-7161

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