コラム

 公開日: 2015-12-04 

不動産情報告知書について

付帯設備や物件情報確認書をもらおう



  売主が交付する「不動産情報の告知書」の性格について、
 しっかり理解をしておくことが大切です。


  仲介業者の方でも、「この告知書を売主に書いてもらうのは面倒だ」と

 言って、書類を作らない方もいますね。


  実は、しかし、不動産の媒介業務では、売主からの聞き取り調査は

 なくてはならない重要事項調査です。



  その聞き取り調査の中で、「売主しか知り得ない不動産情報」を

 買主に告知していない場合は、契約するしないにかかわる重要な事項

 の場合、仲介業者の調査説明義務違反に問われる可能性が高くなります。



  しかし、「売主の告知書」を作成して、売主に記入をしてもらい、

 そして、これを買主に交付している場合、「仲介業者としての可能な範囲での

 売主からの聞き取り調査を実施した」という証拠書類が、出来上がります。



  ここが、告知書を交付する目的では、最大のポイントです。

  ただし、告知書の書式があいまいであれば、記載されていない項目数が

 たくさんあるなどの場合、「業者による聞取り調査不足」が指摘されることになりますね。

(有)駅前不動産のホームページはこちら


http://www.ie-ie.co.jp/

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