コラム

 公開日: 2016-02-19 

不動産用語 履行の着手

履行の着手とは

履行の着手とは、客観的に履行が認識できるということが外から見ても認識できる用に履行の全部もしくは一部がなされたか、履行をするためにはやっておかなければならない前提となる行為をしたことです。単にものを購入するためのお金を借りたとかでは足りず、催告をしたことや種類物を特定できるように分離したようなケースが履行の着手に挙げられます。

売買契約をした場合履行の着手をしたかどうかで、解約の場合違約金に当たるかどうかの判断になります。
例えば、売買契約後に、すぐに銀行に行ってローンの申し込みをしたとか等です。

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