コラム

 公開日: 2016-03-04 

文化財保護法指定区域の土地を購入する場合の注意点

文化財保護法


大村市内はおおむね文化財保護法の対象区域が広く分布しています。
不動産業者が宅地造成しているところは、業者が事前に届を出し、試掘を経て造成していますから
大丈夫と思いますが、個人売買のときとか、造成していない土地を購入する場合は注意が必要です。

購入物件が指定区域内であれば、大村市の場合教育委員会で詳しく教えてくれますので尋ねて下さい。
もし指定範囲内であれば着工60日前までに所定の書式で届け出が必要です。
届け出に従い、市が試掘をします。

また、これから建築・建替する場合でも問題にならないケースもあります(地域によります)。注意しなければならないケースは「地面を深く掘るケース」です。

大規模な地盤改良や地下ガレージを作るような場合は問題となります。手続や作業に期間的な制限が設けられたり、建築予定の建物を変更しなければならない場合もあります。

文化財となるものが出た場合発屈費用は自腹?


万一、自治体の試掘調査で文化財となる物が発見された場合、費用が個人負担となるケースがあります。

以上が大まかな注意点となりますが、自治体次第なところがありますので、ご不安であれば大村市教育委員会にお問い合わせいただくか、(有)駅前不動産にお尋ね下さい。

参考までに大村市の遺蹟一覧です。
http://gissv02.pref.nagasaki.jp/isekiweb/MainController

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