コラム

 公開日: 2016-07-22 

テナント探しのアドバイス

立地の科学

立地の科学という本を購入して読んでみました。
我々、不動産業に従事するものは、空き店舗を探しに来られるお客様に対し
的確にアドバイス出来る事も成約の重要なポイントである。

例えば15坪の空き店舗があったとしましょう。
来店されたAさんという方はパン屋さんを開業したくて店舗探しに来店されました。
往々に空き店舗が埋まればシメタものと一生懸命に営業をしてしまう。
熱意に負けて契約してしまう。
はたしてAさんはこれでよかったのでしょうか?

『立地』が非常に大事で、顧客の視点で歩けば売れる立地が見えてくる、
街ゆく人の『無意識』を科学する。
同じ通行量なのに売り上げに6倍の差がある。(商圏の質)
『アプローチ』と『視界性』 要素とは何か?
成功に導く重要なポイントが書かれています。

業者として、いろんな方々の店舗ニーズに的確にアドバイス出来るノウハウを身につけてこそ
地域密着の不動産屋となれる気がしました。

今日から街中ウオッチング始めます

本の中で印象に残ったのは『視界性』でした。
名もないお店がいつも前を通れば目に入る・・・どんな店だろう?
それと『アプローチ』
例えば駅前の一等地でも駐車スペースが少ないと、入るのに苦労するので
つい通り過ぎてしまいます。
それよりも広々とした駐車スペース、すんなり出入りできるお店だと
いつしか口コミで店のうわさが広がって繁盛店となっていく。
田んぼの中の一軒家みたいなお店がはやっています。

不動産業者も発想の転換が必要かも

私も本気で目立つ場所に移転したいなと考えました。

開業をお考え中の方にお勧めの一冊がこちら


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