コラム

 公開日: 2016-07-22 

テナント探しのアドバイス

立地の科学

立地の科学という本を購入して読んでみました。
我々、不動産業に従事するものは、空き店舗を探しに来られるお客様に対し
的確にアドバイス出来る事も成約の重要なポイントである。

例えば15坪の空き店舗があったとしましょう。
来店されたAさんという方はパン屋さんを開業したくて店舗探しに来店されました。
往々に空き店舗が埋まればシメタものと一生懸命に営業をしてしまう。
熱意に負けて契約してしまう。
はたしてAさんはこれでよかったのでしょうか?

『立地』が非常に大事で、顧客の視点で歩けば売れる立地が見えてくる、
街ゆく人の『無意識』を科学する。
同じ通行量なのに売り上げに6倍の差がある。(商圏の質)
『アプローチ』と『視界性』 要素とは何か?
成功に導く重要なポイントが書かれています。

業者として、いろんな方々の店舗ニーズに的確にアドバイス出来るノウハウを身につけてこそ
地域密着の不動産屋となれる気がしました。

今日から街中ウオッチング始めます

本の中で印象に残ったのは『視界性』でした。
名もないお店がいつも前を通れば目に入る・・・どんな店だろう?
それと『アプローチ』
例えば駅前の一等地でも駐車スペースが少ないと、入るのに苦労するので
つい通り過ぎてしまいます。
それよりも広々とした駐車スペース、すんなり出入りできるお店だと
いつしか口コミで店のうわさが広がって繁盛店となっていく。
田んぼの中の一軒家みたいなお店がはやっています。

不動産業者も発想の転換が必要かも

私も本気で目立つ場所に移転したいなと考えました。

開業をお考え中の方にお勧めの一冊がこちら


この記事を書いたプロ

有限会社 駅前不動産 [ホームページ]

不動産コンサルタント 野見山壽之

長崎県大村市東三城町7-9 富士ビル1F [地図]
TEL:0957-20-7161

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
新着売家情報

大村市野田町価格2600万円土地は131坪 建物は平屋で30坪薪ストーブ・ウッドデッキがあります。少しですが家庭菜園と小屋があります。大村湾が望め...

360°
イメージ

晩臼柚は古くベトナムから日本に伝わったと言われています。主な産地は熊本県八代市です。私が八代市に住んでいる時初めて見て、大きさにビックリ・・・虜になり...

 
このプロの紹介記事
業界に精通した確かな知識で、住み良い暮らしを提案する野見山プロ

心豊かに「過ごす「田舎暮らし」のアドバイザー(1/3)

 JR大村駅すぐそばに店を構える「駅前不動産」。野見山壽之さんはその代表として、日々業務に勤しんでいます。元々は銀行マンとして活躍していた野見山さんですが、その仕事内容が保険・不動産に関するものだったり、住宅金融公庫や取引先の不動産会社に出...

野見山壽之プロに相談してみよう!

長崎文化放送 マイベストプロ

会社名 : 有限会社 駅前不動産
住所 : 長崎県大村市東三城町7-9 富士ビル1F [地図]
TEL : 0957-20-7161

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0957-20-7161

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

野見山壽之(のみやまとしゆき)

有限会社 駅前不動産

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
使わない家・土地を持っている方へ
イメージ

 一人暮らしになったので売却したい 日曜日に諌早市飯盛町まで査定に行ってきました。息子様からの依頼で、...

[ 大村市不動産無料査定 ]

大村市の平屋売却します
イメージ

 大村市池田2丁目の平屋 だんだん歳をとると、子供達も独立し、家が大きく感じます。2階の子供部屋が、倉...

[ 大村市中古住宅 ]

新築賃貸マンション予約受付中
イメージ

 岩松駅前に新築マンション3棟建築中 ユーミーマンション大村初登場!低価格の家賃設定で評判のユーミー...

[ 今日の出来事 ]

空き家をリフォームする時

 大村市住宅等リフォーム緊急支援事業 住宅・店舗を大村市内の施工業者を利用してリフォームを行う場合経費...

[ 大村市空き家 ]

佐賀県から大村市へ移住
イメージ

 憧れのログハウスを求めて移住 本日、野岳町に売出中のログハウスの取引です。憧れのログハウスに住む事が...

[ 今日の出来事 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ